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农村个人建房需要办理什么手续

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发表于 2015-9-8 23:39:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
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    根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》农村居民建房的主要程序包括:
     1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请;
     2、村民委员会在征求村民小组意见后,报送乡(镇)人民政府;
     3、乡(镇)人民政府接到申请后,对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核;涉及使用农用地的,应依法办理农用地转用审批手续;
     4、经审核后,报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。
    有些地方出台地方法规或地方规章,要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》,依其规定。
  
    农村建房申请书申请建房程序为:
    申请人向村委写出书面申请-
    村委审核-
    报街道城市规划建设办公室-
    街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-
    符合条件的,规划员向规划局报批规划红线-
    规划红线出图后-
    填写农村私人建房呈报表-
    呈市国土局、市政府审批土地-
    市国土局颁发建房用地通知书。申请书可叫村土管员代写。主要内容为:申请人的基本情况(现有在册人口,现有房屋面积,现有房屋处理情况,申请建房选择地址,申请建房的面积等)。谢谢!

申请书范文:

XX规划局:
    我拟建一家庭住房XXm2,在XX地方,已经XX批示,同意施工,年前完成基础部分。该项工程现已将图 形设计好。(附地形图二张),请审查,并请批示红线图


申请人:XXX

XX年X月X日

xx区农村个人建房申请审批流程  

   
    一、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;
    二、所在村民委员会签署并加盖公章;
    三、镇政府进行初审,并负责调地工作:
     1、镇村建办;
     2、镇土地分所;
    四、镇政府分村定期定点张榜公布初审;
    五、报县级机关联合审批:
     1、县规划局审核,确定规划选址,发批准文件;
     2、县土地局审核,并办理用地审批手续,发批准文件;
    六、镇政府收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;
    七、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理;
    八、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;

    九、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;
    十、建房户凭验收合格证,向房地产登记部门申请房地产权利登记。

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发表于 2016-7-9 20:52:21 | 显示全部楼层
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不知该说些什么。。。。。。就是谢谢
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发表于 2016-7-27 19:43:30 | 显示全部楼层
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帮你顶下哈!!
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发表于 2016-8-8 22:13:00 | 显示全部楼层
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发表于 2016-9-3 11:08:50 | 显示全部楼层
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